White Bear Apartments

White Bear Apartments  ligt in White Bear Lake, Minnesota. Het project ligt enkele kilometers ten zuiden van White Bear Lake. Dat is circa 25 km noordwestelijk van Minneapolis en circa 15 km noordelijk van St-Paul. In deze regio is veel vraag naar betaalbare huurwoningen, de huidige bezettingsgraad van de bestaande complexen ligt op circa 98%. De vraag naar huurwoningen stijgt er nog steeds. Er is met name vraag naar woningen voor 45-plussers.

White Bear is een ontwikkelingsproject van 192 nieuw te bouwen appartementen. Het bestaat uit een mix van studio’s en één- en tweekamerappartementen. Het voldoet aan de eisen die bewoners tegenwoordig stellen aan een wooncomplex. Er is een fitness center, yoga studio, indoor fietsenstalling en een buitenzwembad. Bij het complex horen 284 parkeerplaatsen.

De investering in deze ontwikkeling bedroeg ruim 35 miljoen dollar, waarvan Euram US$ 650.000 voor haar rekening heeft genomen. De ontwikkeling is gestart in juli 2019 en afgerond in februari 2022, een half jaar eerder dan verwacht. Het rendement op dit project bedroeg maar liefst 18,1%, ruim 4% hoger dan de 14% die wij vooraf hadden berekend.